Blockchain Technologie

Die „Tokenisierung“ der Welt, wie sich Vermögenswerte (insbesondere Immobilien) in der digitalen Zukunft verändern werden

Verfasst von MoneyController am 30.01.2021

Der Chefvolkswirt der Hamburger Handelsbank, Cyrus de la Rubia, stellt in seinen Webartikeln immer wieder eine Prämisse auf: Die Blockchain-Technologie ist kompliziert und es ist schwierig, sie zu verstehen. Man muss also einige erhebliche Vereinfachungen vornehmen, um darüber sprechen zu können. Nichtsdestotrotz ist es eine Tatsache, dass Blockchain eine zunehmend interessante Technologie ist: Das zeigt sich daran, dass immer mehr Banken (von HSBC bis zur Deutschen Bank) und große Unternehmen (von Facebook bis Google) Forschungsgruppen gegründet haben, mit dem Ziel, ihr Potenzial zu nutzen. In seinen Artikeln hat De la Rubia oft über die Möglichkeit gesprochen, die Technologie auf die Steuer-, Vermögens- und vor allem auf die Immobilienverwaltung anzuwenden.

Blockchain in einfachen Worten

Die Blockchain ist eigentlich eine dezentrale Datenbank, d.h. ein Datenspeichersystem, das aus verschiedenen Servern besteht. In dem Moment, in dem die neuen Daten in diese Datenbank eingegeben werden, geben alle Server eine Art Bestätigungssignal für die neuen Daten ab. Die Daten erhalten somit eine doppelte Kennzeichnung, basierend auf der Zeit und dem Netzwerk der Server, die sie genehmigt haben. An diesem Punkt greifen die sogenannten Miner ein: Das sind Personen, die für die Verschlüsselung der Daten zuständig sind. Im Grunde genommen weisen sie ihm einen eindeutigen Code zu. Anders ausgedrückt: Sie ordnen diesen Daten präzise numerische Koordinaten zu. Eine Änderung des einmal zugewiesenen Codes ist praktisch unmöglich: Man müsste dieselben Daten zur gleichen Zeit erneut eingeben, jedoch mit einer anderen Serverkonfiguration.

Die Werkzeuge der Blockchain: „Smart Contracts“ und Token

Was ist der Nutzen dieser Technologie? De la Rubia ist überzeugt, dass sich diese Technologie erfolgreich mit der Vermögensverwaltung, dem Steuer- und Versicherungssystem, vor allem aber mit Immobilien kombinieren lässt. Verträge, Policen, Eigentumsanteile an Immobilien würden faktisch durch „Smart Contracts“ ersetzt werden. Diese „digitalen Verträge“ würden ganz einfach bescheinigen, dass eine Person die Blockchain-Technologie verwendet. Sobald ein digitaler Vertrag eröffnet und die erforderlichen Daten eingegeben wurden, müsste der Sparer, Steuerzahler oder Immobilienkäufer nichts mehr tun: Seine Spar-, Beitrags- und Immobiliensituation würde durch eine Reihe von Codes, den Token, auf sichere und eindeutige Weise identifiziert und automatisch verwaltet werden.

Der Vorteil dieser Token wäre, dass man die Verwaltung des eigenen Vermögens und Eigentums automatisieren könnte. Das bedeutet schnellere Abwicklung, kein Papier oder viel weniger Bürokratie und geringere Verwaltungskosten, da für die Bearbeitung der Verträge ein Server und kein Mensch zuständig wäre. Aus der Sicht der Immobilienverwaltung, auf die de la Rubia näher eingeht, würde dies eine echte Revolution bedeuten.

Die Blockchain-Revolution in der Immobilienbranche

Auf dem Immobilienmarkt wären die Veränderungen wirklich signifikant. Erstens würde das Grundbuch automatisch aktualisiert werden, was es zu einem hochmodernen Werkzeug in Bezug auf Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit macht. Die Mieter könnten Verträge und Zahlungen viel bequemer verwalten. Dank der Technologie des „Internet der Dinge“ und „Intelligenter Zähler“ würde überdies der Energieverbrauch automatisch überwacht und bezahlt und Versicherungsverträge im Schadensfall ausgelöst, ohne dass man überhaupt eine Anfrage stellen müsste. Letztendlich - so de la Rubia - könnten Immobilienvermögen wie Wertpapiere am Markt gehandelt werden. Die Tatsache, dass sie mit einem einfachen Token assoziiert werden können, würde sie in der Tat entschieden handelbarer machen, verbunden mit einem enormen Käuferpotential. Genau wie eine Aktie könnteman eine Immobilie kaufen und sie in kurzer Zeit auf dem Markt weiter verkaufen.

 

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