Eine der Folgen der Zinssenkung und ganz allgemein der geldpolitischen Entwicklung ist auf dem Hypothekenmarkt zu beobachten.
Die Senkung der Zinssätze führt zu einem Rückgang der Kosten für die Aufnahme von Geld. Dazu gehören auch Hypotheken. Dieses Thema stand im Mittelpunkt eines Interviews von Simone Capecchi, Exekutivdirektor des CRIF, mit „Milano Finanza“. Capecchi erklärt zunächst, dass eine Hypothek in ausgewogener und vernünftiger Weise in den finanziellen Kontext einer Familie (oder eines Unternehmens, denn auch Unternehmen nehmen natürlich Hypotheken auf) passen sollte, wobei die Verfügbarkeit und die finanziellen Ziele zu berücksichtigen sind.
Bei Hypotheken gibt es zwei Leitzinsen: Euribor für den variablen Zinssatz, IRS für den festen Zinssatz. Angesichts der Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank, aber auch angesichts der geldpolitischen Aussichten, die die von Christine Lagarde geleitete Institution in Aussicht stellt, ist es möglich, dass auch die Hypothekenzinsen weiter sinken werden. Daher, so Capecchi, scheinen gerade in der Aussicht auf eine mögliche und schrittweise Senkung der Zinssätze die Hypotheken mit variablem Zinssatz allmählich wieder attraktiver zu werden, nachdem sie in der Vergangenheit immer teurer und damit schwieriger geworden waren.
Viele Kunden, so Capecchi, haben in letzter Zeit den Wechsel von einer Hypothek mit variablem Zinssatz zu einer Hypothek mit festem Zinssatz beantragt. Capecchi hält es für sinnvoll, sich bei der Auswahl auf Online-Vergleichsrechner zu stützen, aber noch sinnvoller sei es, persönlich bei der Bank vorzusprechen. Mit Hilfe eines Fachmanns und einer sorgfältigen Analyse aller Kosten kann man sich dann für die am besten geeignete Finanzierungslösung entscheiden. Das kann eine Hypothek mit festem Zinssatz oder in anderen Fällen eine Hypothek mit variablem Zinssatz sein.
In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Lösung gibt, die besser geeignet ist als andere, außer in Bezug auf die spezifische finanzielle Situation eines jeden Kunden, weist Capecchi darauf hin, dass der Hypothekenmarkt auf jeden Fall wieder zu wachsen begonnen hat, nachdem er eine Zeit lang rückläufig war. Und die Erwartungen, so Capecchi abschließend, sind, dass dieser Markt in diesem Jahr weiter wachsen wird.
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